همه چیز در مورد مالیات بر عایدی سرمایه

ابتدای خرداد کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شد؛ طبق این طرح معاملات ارز، طلا، خودرو و ملک با شرایطی مشمول مالیات می شود؛ هدف از اجرای این طرح جلوگیری از دلالی و سوق دادن سرمایه‌ها به سمت تولید است؛ اما با توجه به شرایط تورمی کشور نقدهایی در مورد مفاد این طرح مطرح شد.
همراه ما باشید تا با زوایای مختلف این طرح بیشتر آشنا شوید.
مالیات بر عایدی سرمایه به زبان ساده: اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
مالیات بر عایدی سرمایه در سایر کشورها: مالیات بر عایدی سرمایه در 187 کشور اجرایی شده و 7 الی 8 درصد درآمد مالیاتی دولت‌ها را تشکیل می‌دهد.

چه میزان مالیات باید پرداخت شود؟
املاک
  • 40 درصد برای نگهداری کمتر از يک‌سال
  • مالیات سالانه 3 درصد کاهش مي‌يابد و از سال دوازدهم نرخ ثابت 4 درصد.
خودرو (وسايل نقليه موتوري زميني)
  • 30 درصد برای نگهداری کمتر از يک‌سال
  • مالیات سالانه 10درصدکاهش مي‌يابد و از سال چهارم صفر می‌شود.
طلا و ارز
  • 30  درصد برای نگهداری کمتر از يک‌سال
  • 20 درصد نگهداري از يک‌سال تا دو سال
  • 10 درصد نگهداري بیش از دو سال

 

چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
  • تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال ( باید بیش از یکسال در تملک وی بماند)
  • انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال
  • اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت
  • باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری
  • انتقال به صورت ارث یا وصیت
  • انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه
  • ارز انتقال یافته از خارج از کشور با تأیید بانک مرکزی
نقدهای وارد شده به طرح
  • عدم توجه به عایدی حقیقی به جای عایدی اسمی: با توجه به تورم، نگهداری هر نوع دارایی و فروش آن با سود همراه خواهد بود، اما ممکن است با توجه به تورم موجود در اقتصاد کشور، این سود فروش دارایی، حتی کمتر از جبران تورم سال های نگهداری دارایی باشد.
  • افزایش فعالیت‌های غیررسمی و خروج سرمایه: امکان دارد عدم توجه توامان به بهبود فضای کسب‌وکار و تسهیل امور تولیدی در کشور و تاکید یکجانبه بر افزایش مالیات منجر به خروج سرمایه از کشور، افزایش فعالیت‌های غیررسمی و به وجود آمدن بازارهای غیر شفاف شود.
  • نبود زیرساخت لازم برای شناسایی دارایی‌های افراد: لزوم وجود سیستم شناسایی مالکیت انواع دارایی ها شامل دارایی های مالی مانند سهام، اوراق و... و دارایی های فیزیکی شامل خودرو، مسکن، زمین و... برای تمام افراد جامعه به عنوان مقدمه اجرای طرح.